在成都投资景区里面的商铺风险如何?

1、电子商务对于商铺投资的冲击是无法避免的，但在这样的风口浪尖，景区内的商铺确是异军突起。在房地产不景气的阶段，与写字楼、住宅相比较，商铺的价值却一路走高。大多数的景区商铺、社区商铺、商业街商铺、住宅底商及交通口岸商铺一直呈现供不应求的状况。

2、其实在哪个城市的商铺都可以投资，但是要注意商铺的地段。有的地段偏远，人流量较少，投资了也是亏的多！而有的则是地段好，人流量较大，但是商铺的租金也是很高的，虽然也能赚钱，但是投资的成本也相对较高。所以在投资之前一定要慎重考虑。

3、风险是很大的，买商铺是技术活。本人投资了3个这样的商铺，现在卖了1个7年的买了2个新的。经验如下：返租式的商铺你得注意3个问题，第一：不是成熟社区，人流量不大，竞争力过大的这样的不能买。

4、俊发星雅俊园系俊发在成都二号品质力作，项目位于4A级景区三圣花乡核心地段；傲据城东门户，绿地468商业中心、地铁2号线、华西医院、成都7中近在咫尺；能享受到完善城市配套的同时，更能感触三圣花乡带来的绝佳环境，城市的繁华与自然的清新完美在这里完美结合。点击查看：成都星雅俊园商铺详细信息。

5、项目集2米LOFT、临街主题商业为一体的校园经济综合体，总建筑面积382598平米。项目周边云集温江中学、光华实验小学、成都实验外国语学校（初中、高中）、成实外附属小学、花都大道小学等品牌中小学学校。辐射师生约2万人。“学生”商业“钱”景广阔。

旅游景区发展,可以有哪些项目开发?

1、现如今旅游景区的项目是比较多的，但是比较新奇的VR游乐项目是目前最火爆的，一台VR设备可实现多种类型体验项目，以下是VR游乐项目的设备介绍： 幻影星空VR乐享战舰：是一款综合娱乐型的VR设备，6座椅高吞吐量高坪效，大场地引流首选游乐设备。

2、案例广东白水寨景区这项目是位于广州近郊的4A级风景区，以落差425米的中国内地落差最大瀑布著称，备受珠三角市民青睐的生态休闲胜地。其成功之处：一是高水平策划与设计，突出标志景观吸引力；二是应对“蓝海”市场需求，开发多元产品；三是认真调查市场，找准区域市场空隙；四是着力旅游产业的上下整合，让旅行社输送客源。

3、第一：故居类 依托名人的诞生地或居住地，进行旅游开发，“跳出故居做故居，整合文化做文化”的故居打造思路，对名人故居背后隐藏的文化的深度挖掘，通过景观景点、多样化产品设计和体验性的展陈设计，将名人故居与周围环境相联系，实现以故居为核心的综合旅游开发。

4、文物遗存、特色民风民俗和悠闲的古镇生活，可以为旅游开发大大加分，开发者往往不需要规模巨大的硬件投入，而是更多的软性投入。在城镇化趋势下，更多特色迥异、各具千秋的文旅小镇将会被挖掘出来，市场机会巨大。

5、水床厅、气泡浴厅、瘦身浴厅、中药养生厅等等，各有不同的养生功效。还要将“特色美食”进行到底，如果有条件的话可以把温泉度假养生与政府的“会议疗养”企业的“会所服务”“互动挑战项目”甚至是“高尔夫服务”也纳入到里面。形成一个综合性的休闲养生度假的旅游发展规划格局。

6、做旅游景点开发策略规划，北京山合水易规划设计院研究出以下三种模式：开远模式 开远凤凰谷是一个新农村建设和城乡一体化的项目。山合水易提出以城乡统筹升级为带动，以 “旅游为总抓手”的战略思想。

旅游地产有哪些

1、旅游度假地产：这类地产主要为游客提供休闲度假的需求，例如度假村、海滨房产、山地度假屋等。它们通常位于自然风景优美的地方，为游客提供休闲、娱乐和放松的环境。度假地产的发展水平与地区的自然资源和旅游市场需求密切相关。旅游商务地产：这类地产主要包括旅游商务区、会议中心、旅游商业街等。

2、主要包括：旅游景点地产、旅游商务地产、旅游度假地产和旅游住宅地产。旅游景点地产：主要指在旅游区内为游客的旅游活动建造的各种观光、休闲、娱乐性质、非住宿型的建筑物及关联空间。旅游景点地产是旅游区旅游活动得以顺利进行的物质保证。

3、远景设计院谈到旅游地产的主要分类有以下几个：旅游景观地产、旅游住宅地产、旅游商务地产、旅 游度假地产。

4、所有与旅游业相关的物业类型。主要包括四类：旅游景点地产、旅游商业地产、旅游度假地产及旅游住宅地产。其表现形态有休闲度假村、主题公园、旅游培训基地、会议中心、产权酒店、分时度假酒店、高尔夫度假村、风景名胜度假村等旅游房地产项目。